Estimation théorique
Grande Ruelle,62160 Aix Noulette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Ruelle,62160-Aix Noulette indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 12 | GR GRANDE RUELLE | 3 | 77 | 800 | 238000€ | 3091€ |
2021-02-18 | 13 | GR GRANDE RUELLE | 4 | 100 | 1242 | 195000€ | 1950€ |
2022-10-12 | 2 | GR GRANDE RUELLE | 4 | 85 | 203 | 106700€ | 1255€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 112 | 804 | 150000€ | 1339€ |
2019-11-22 | 13 | RES JEAN MONNET RUE LANTOINE | 4 | 83 | 212 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-09 | 2 | RUE RENE LANTOINE | 3 | 80 | 117 | 112500€ | 1406€ |
2019-06-28 | 4 | VOIE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 144 | 1000 | 284900€ | 1978€ |
2020-11-13 | 5 | RES JEAN MONNET RUE LANTOINE | 4 | 83 | 167 | 111000€ | 1337€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RENE LANTOINE | 4 | 96 | 288 | 147500€ | 1536€ |
2022-10-19 | 35 | RUE L ABBE | 5 | 79 | 185 | 95000€ | 1203€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HENRI DELATTRE | 6 | 98 | 539 | 125000€ | 1276€ |
2022-10-10 | 3 | RUE FROIDE | 3 | 60 | 502 | 187000€ | 3117€ |
2021-12-17 | 8 | RUE HENRI DELATTRE | 6 | 100 | 492 | 151250€ | 1513€ |
2019-09-19 | 9 | RUE FROIDE | 3 | 71 | 88 | 130000€ | 1831€ |
2022-12-12 | 9 | RUE FROIDE | 4 | 76 | 477 | 143000€ | 1882€ |
2020-11-20 | 10 | RUE FROIDE | 5 | 142 | 432 | 167000€ | 1176€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 433 | 197000€ | 2814€ |
2023-03-17 | 33 | RUE RENE LANTOINE | 5 | 102 | 468 | 233350€ | 2288€ |
2021-06-30 | 2 | RUE GILLES DE LENS | 5 | 151 | 579 | 258000€ | 1709€ |
2020-12-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 145 | 498 | 206000€ | 1421€ |
2021-03-16 | 19 | RUE FROIDE | 5 | 85 | 540 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-03 | 53 | RUE DU BOIS | 3 | 76 | 969 | 130500€ | 1717€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 521 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 3 | RUE RENE DELSAUT | 5 | 85 | 18 | 130000€ | 1529€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 397 | 132000€ | 1294€ |
2020-06-03 | 2 | IMP PILTEPOIS | 4 | 121 | 540 | 210000€ | 1736€ |
2021-01-29 | 11 | RTE D ARRAS | 5 | 135 | 357 | 171800€ | 1273€ |
2019-11-22 | 21 | RTE D ARRAS | 3 | 73 | 234 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-07 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 161 | 132000€ | 1419€ |
2021-04-12 | 24 | RUE FROIDE | 4 | 112 | 357 | 160000€ | 1429€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 406 | 168980€ | 1988€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 406 | 206370€ | 2428€ |
2021-03-16 | 12 | RUE RENE DELSAUT | 3 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 473 | 191712€ | 2154€ |
2020-02-28 | 4 | IMP PILTEPOIS | 1 | 38 | 48 | 112000€ | 2947€ |
2022-01-05 | 27 | RTE D ARRAS | 4 | 91 | 398 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DE BOUVIGNY | 2 | 80 | 443 | 75000€ | 938€ |
2019-10-02 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 187 | 40000€ | 667€ |
2023-01-20 | 1 | RTE D ARRAS | 3 | 88 | 334 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-01 | 27 | RTE D ARRAS | 3 | 49 | 189 | 60000€ | 1224€ |
2022-09-06 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 172 | 110000€ | 1507€ |
2019-05-22 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 5 | 162800€ | 1596€ |
2020-06-10 | 28 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 474 | 135500€ | 1457€ |
2022-10-04 | 33 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 213 | 54000€ | 794€ |
2021-09-29 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 465 | 108000€ | 900€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 176 | 382 | 185000€ | 1051€ |
2019-12-12 | 25 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 281 | 132000€ | 2200€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE BOUVIGNY | 4 | 84 | 434 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 31 | RTE D ARRAS | 3 | 61 | 177 | 44500€ | 730€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 299 | 137500€ | 1618€ |
2020-02-14 | 45 | RUE DE BOUVIGNY | 5 | 101 | 470 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE BOUVIGNY | 4 | 97 | 44 | 102500€ | 1057€ |
2023-04-17 | 55 | RTE D ARRAS | 4 | 131 | 1000 | 382963€ | 2923€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DE BOUVIGNY | 5 | 153 | 597 | 171000€ | 1118€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 151 | 415 | 121500€ | 805€ |
2022-05-27 | 50 | RUE DE BOUVIGNY | 3 | 100 | 419 | 138000€ | 1380€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 172 | 183000€ | 1968€ |
2021-06-01 | 32 | RUE RENE SOILLE | 4 | 85 | 611 | 60000€ | 706€ |
2021-06-15 | 30 | RUE RENE SOILLE | 4 | 81 | 605 | 119000€ | 1469€ |
2022-09-14 | 3 | RES DE L ABREUVOIR | 4 | 77 | 179 | 110256€ | 1432€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 320 | 136600€ | 1729€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 897 | 156221€ | 2083€ |
2019-08-23 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 285 | 148500€ | 1597€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 107 | 447 | 170000€ | 1589€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 93 | 421 | 106500€ | 1145€ |
2020-08-04 | 51 | RUE DE BOUVIGNY | 4 | 68 | 484 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DE BULLY | 6 | 142 | 723 | 147000€ | 1035€ |
2021-07-01 | 67 | RTE D ARRAS | 5 | 94 | 390 | 130500€ | 1388€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 279 | 139690€ | 1502€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE BULLY | 7 | 122 | 455 | 158000€ | 1295€ |
2021-01-15 | 1 | RLE DU CATEZ | 6 | 147 | 1457 | 353450€ | 2404€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 424 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 350 | 163500€ | 1758€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 204 | 80000€ | 860€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 576 | 110000€ | 1897€ |
2020-12-23 | 95 | RUE RENE LANTOINE | 5 | 93 | 258 | 163400€ | 1757€ |
2021-01-08 | 91 | RTE D ARRAS | 3 | 65 | 363 | 78000€ | 1200€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 99 | 371 | 133000€ | 1343€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DE SAINS | 4 | 70 | 665 | 128000€ | 1829€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DE BOYEFFLES | 4 | 93 | 601 | 90000€ | 968€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DE BOYEFFLES | 4 | 93 | 601 | 116000€ | 1247€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE BOYEFFLES | 6 | 127 | 423 | 45000€ | 354€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 70 | 402 | 90500€ | 1293€ |
2020-10-29 | 160 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 236 | 0 | 315000€ | 1335€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 405 | 141000€ | 1516€ |
2020-03-09 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 223 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-04 | 133 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 305 | 152700€ | 1642€ |
2022-07-27 | 129 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 404 | 161500€ | 1737€ |
2020-08-05 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 126 | 764 | 223000€ | 1770€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES JACINTHES | 5 | 93 | 247 | 148500€ | 1597€ |
2021-07-08 | 17 | CHE DE SAINS | 4 | 67 | 387 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-10 | 28 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 87 | 107 | 130000€ | 1494€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 183 | 118900€ | 1399€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DE BULLY | 5 | 130 | 1000 | 250000€ | 1923€ |
2021-10-18 | 9 | CHE D ANGRES | 4 | 84 | 500 | 180000€ | 2143€ |
2022-04-20 | 19 | CHE DE SAINS | 4 | 68 | 334 | 146000€ | 2147€ |
2020-04-23 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 74 | 454 | 188000€ | 2541€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-15 | 10 | CHE DE SAINS | 2 | 40 | 0 | 97149€ | 2429€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE SAINS | 3 | 62 | 0 | 115000€ | 1855€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DE SAINS | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-22 | 50 | ALL DES ERABLES | 5 | 87 | 582 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-24 | 44 | RUE DE BETHUNE | 3 | 80 | 522 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-06 | 80 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 392 | 142000€ | 1527€ |
2022-03-23 | 50 | RUE DE BETHUNE | 4 | 67 | 353 | 120000€ | 1791€ |
2020-03-12 | 18 | CHE DE SAINS | 4 | 80 | 240 | 152000€ | 1900€ |
2019-10-21 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 73 | 329 | 145900€ | 1999€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DES FRENES | 4 | 75 | 267 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-14 | 15 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 394 | 147950€ | 1333€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DE BULLY | 4 | 86 | 666 | 255000€ | 2965€ |
2020-01-14 | 23 | ALL DES FRENES | 4 | 73 | 193 | 126000€ | 1726€ |
2022-08-11 | 81 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 320 | 139000€ | 1904€ |
2021-10-26 | 28 | CHE DE SAINS | 4 | 103 | 918 | 191000€ | 1854€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE BETHUNE | 6 | 161 | 416 | 322000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 5 | ALL DES SORBIERS | 5 | 91 | 607 | 194000€ | 2132€ |
2020-10-14 | 14 | CHE DE LENS | 4 | 101 | 565 | 88000€ | 871€ |
2020-12-23 | 27 | ALL DES ERABLES | 6 | 114 | 932 | 265000€ | 2325€ |
2020-03-17 | 34 | ALL DES ERABLES | 5 | 99 | 639 | 111500€ | 1126€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 666 | 232750€ | 2675€ |
2020-06-08 | 63 | RUE DE BULLY | 5 | 148 | 1529 | 316000€ | 2135€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DE BULLY | 5 | 148 | 590 | 375000€ | 2534€ |
2021-11-02 | 21 | ALL DES ERABLES | 5 | 116 | 519 | 205000€ | 1767€ |
2022-04-07 | 14 | ALL DES ERABLES | 7 | 151 | 887 | 230000€ | 1523€ |
2019-07-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 601 | 187700€ | 1935€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU LOUVRE RES LES SERRES | 4 | 118 | 717 | 298000€ | 2525€ |
2022-11-02 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 934 | 265954€ | 2533€ |
2022-04-19 | 74 | RUE DE BULLY | 4 | 143 | 690 | 319100€ | 2231€ |
2021-06-28 | 78 | RUE DE BULLY | 4 | 95 | 228 | 135000€ | 1421€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 114 | 742 | 342000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 357 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-24 | 99 | RUE DE BULLY | 4 | 96 | 226 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 886 | 183500€ | 2185€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 999 | 325000€ | 3218€ |
2020-10-15 | 288 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 561 | 99000€ | 1053€ |
2019-10-21 | 286 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 561 | 75000€ | 949€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 129 | 223 | 245000€ | 1899€ |
2021-04-15 | 272 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 1771 | 220000€ | 1571€ |
2021-01-28 | 13 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 513 | 237100€ | 2371€ |
2022-11-04 | 4 | RUE ZEFFE | 5 | 130 | 609 | 210500€ | 1619€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PRE | 6 | 141 | 739 | 210000€ | 1489€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU PRE | 3 | 76 | 471 | 172470€ | 2269€ |
2021-05-26 | 11 | AV BORIS VIAN | 4 | 88 | 506 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 161 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 186 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-19 | 24 | RUE ZEFFE | 6 | 87 | 444 | 92000€ | 1057€ |
2022-12-23 | 28 | RUE ZEFFE | 5 | 154 | 342 | 300000€ | 1948€ |
2021-12-30 | 32 | RUE ZEFFE | 5 | 97 | 51 | 222600€ | 2295€ |
2021-08-27 | 34 | RUE ZEFFE | 5 | 95 | 410 | 211000€ | 2221€ |
2019-05-31 | 10 | ALL LAMARTINE | 5 | 104 | 414 | 179000€ | 1721€ |
2020-04-21 | 16 | ALL LAMARTINE | 8 | 167 | 958 | 256000€ | 1533€ |
2021-09-23 | 28 | RUE DU PRE | 6 | 104 | 301 | 150000€ | 1442€ |